去年年底至今，南京一家开发商投入2个多亿，先后在省内三地投资生猪养殖业，成为南京开发商变身“猪老大”第一例。此后，又有一批开发商跟进，来自该市农林局的统计表明，近期已有10余家开发商在生猪养殖上有了实质性举动。从“房董”到“猪老大”，开发商为“自救”所进行的角色转换，成为近期楼市奇观。
“开发商把养猪当成事业，这在过去从来没有过”
7月24日，拨通南京市农林局畜牧处的电话，一位工作人员告诉记者，开发商把养猪当成事业来做，这在过去从来没有过。“这两年才出现的。从事生猪养殖的开发商，手上起码有上千万资金，比单纯的农业企业实力强多了。有一家公司做房地产5年时间，利润就有3000多万。”
7月28日，记者找到南京首家从事生猪养殖的富腾房地产开发公司相关负责人曹维峰。他说，2007年底该公司与南农大合作，当年在徐州丰县投入2000万元建成占地200亩的标准化养猪场，今年又在六合投入2亿建设占地1000亩的养猪场，还将在高淳投入1000多万建设百亩生态养殖培训基地。“从事生猪养殖的土地都是当地政府特批的.转载自中国兽药114网，均为租用性质，期限一般为20年。今年计划的生猪出栏目标是15万头。”说起公司养猪的原因，他称主要是看中这一行良好的发展预期。
六合区农林局畜牧水产科叶科长告诉记者，富腾在该区投资的生猪养殖项目租用的是当地的复垦地，年限从2008年至2025年。他说，标准化的生猪养殖场在当地并不多，此前仅五六户，规模都不大。
和富腾一样，过去单纯从事房地产开发的江苏金东城集团，也欲和江宁横溪社区合作建养猪场。“目前正在做规划。既然有资金，干嘛不寻找别的投资机会呢？”一位工作人员说。
在溧水，由开发商投资的金大象生猪标准化规模养殖场，已在去年11月份办理好土地租赁手续，这个占地300亩的猪场，租用的是当地一处不能用于农业生产的旱地，租期30年，租金每亩每年300元。溧水县农林局畜牧水产科肖科长说，该项目共分三期实施，总投资近5000万元，目前已建成26幢猪舍，明年能实现2万头猪的出栏量。
卖猪好过卖房？
南京市农林局畜牧局的工作人员说，养猪有时亏、有时赚，但从长期看，持续养殖却可以消除市场波动带来的影响。“如果坚持10年、20年，平均下来肯定是盈利的。”
六合农林局叶科长还列数当前养猪的政策利好：一是母猪补贴，去年是50元/头，今年涨到100元/头。二是母猪保险，保额为60元/头，养殖者只需掏20％，即12元，其他由地方财政出，理赔额1头猪是1000元。三是可享受中央财政资金扶持。尽管建一个万头主场至少需要投入1000万元左右，但建起来很快，如果是引进40斤重的苗猪，120天就可以出栏；自繁自养时间长些，但当年也能获利，目前一头猪可盈利100—200元。
“以前也有开发商投资家禽业，但投资生猪市场很鲜见。这一方面与国家生猪养殖扶持政策有关，另一方面是因为实施紧缩的宏观经济政策后，当前房地产业不太景气，于是开发商开始重新寻找投资市场。”溧水县农林局肖科长分析。
记者掌握的信息表明，转身当“猪老大”的开发企业多为纯项目公司，本来投机性较强，之前房地产市场火热时还能从市场上分一杯羹，但当前的市场环境下，却面临拿地难、贷款难、开发难、卖房难等等诸多问题，两相比较，养猪的确好过卖房。
